מדריך קצר ליזמות בתחום הבניה

אם אתם כאן, סביר להניח שאתם מתעניינים בתחום יזמות הבנייה.
רגע לפני שנתחיל במדריך, חשוב לנו לציין שמדובר בתחום מורכב, אך אם תהיו טובים בו, תוכלו להגיע לרווחים גבוהים.
במדריך הנוכחי נציג בפניכם שאלות נפוצות שמצאנו ברשת בקשר לתחום יזמות הבניה.

 

מהי יזמות בניה?

יזמות בניה קשורה לכל התחומים של שיפוץ ובניה בענף הנדל"ן, אספנו עבורכם כמה מהתחומים הבולטים שניתן למצוא בענף זה:

  1. יזמות בניה בהקשר של מוסדות ומשרדי ממשלה
  2. יזמות בניה בהקשר של מגורים
  3. יזמות בניה בהקשר של מסחר
  4. יזמות בניה בהקשר של תמ"א 38 ועוד

 

מדובר בתחום מרתק מאוד, ענף הנדל"ן מאפשר ליזמים קטנים וגם לגדולים להרוויח סכומים גבוהים של כסף.
בכל תחום ביזמות בניה, יש צורך בקבלת מימון מטעם בנק שמלווה את התהליך. חשוב לציין כי כל יזמות בניה צריכה שיהיה לה בסיס כלשהו שיכלול ציוד של בניה, עובדים מומחים בתחום כדוגמא, אדריכלים, מהנדסים וכו'.
אנשים שעוסקים בתחום זה צריכים להיות בעלי יכולת להתמודד עם מערכות בירוקרטיות כי הם עשויים להיתקל בלא מעט קשיים במהלך דרכם בתחום.

האם יזמים בתחום הבניה שמים דגש על מרחבים ירוקים בקרבת בנייני מגורים?

בהחלט. יזמים העוסקים בתחום הבנייה יודעים כי ישנה חשיבות רבה למרחב האורבני. אנשים שבוחרים לגור בעיר מחפשים את האזורים הירוקים בקרבת ביתם.
כל יזם בתחום הבניה צריך לשים לב לכך שלצד פרויקט של בניה חדשה צריך שיהיה פיתוח של שטחים ירוקים.
קיומם של שטחים אלו בקרבת מקום של המיזם החדש, תעלה את הסיכוי לאכלוס מהיר.
בתקופת הקורונה, יזמים רבים ראו כי דיירים פוטנציאלים התעניינו אך ורק בדירות שנמצאות בקרבת פארקים וגינות עם מרחבים ירוקים.
הסיבה קשורה לסגרים שחווינו, שאפשרו לנו להסתובב אך ורק באזור שקרוב לביתנו. לעיתים, היה מדובר באזורים שנמצאים באוויר הפתוח בלבד.
כשבתי הקפה, המסעדות והקניונים היו סגורים, מצאנו את עצמנו מחפשים אחר מרחבים פתוחים שבהם ניתן לשבת עם חברים או קרובי משפחה. המצב הזה גרם ליזמים רבים להבין את חשיבות המרחבים הירוקים בקרבת בתי מגורים.

 

האם תחום יזמות הבניה נפגע במהלך הקורונה?

הקורונה פגעה בלא מעט תחומים ובין היתר בתחום יזמות הבניה. היזמים הוותיקים בתחום בחרו להגיד לעצמם: טרנקילו, מהסיבה הפשוטה: הם ידעו כיצד להתנהל עם השינויים הדרמטיים שאירעו בתחום בזמן שהיו סגרים.
לחלק מהעוסקים בתחום היה ברור כי מדובר בתקופה חולפת. הקורונה גרמה להאטה משמעותית בעבודתם היום-יומית של יזמי הבניה.
יזמים חדשים שלא הכירו את התחום לעומק ולא ידעו כיצד לעבוד מול רשויות, ציינו בפנינו כי הם התקשו להשיג את גורמי המקצוע והפקידים במוקדים הטלפוניים השונים בזמנים של סגר. כך שיזמים רבים מצאו את עצמם חסרי אונים.

 

פועלים