רכישת נכס, מכירתו או כל פעולה הקשורה בנדל"ן מצריכה ידע משפטי מעמיק והבנה רחבה של שוק הנדל"ן והתהליכים הרגולטוריים הקשורים אליו. לא מדובר רק בבדיקה של חוזה מכר, אלא בניתוח מקיף של כל ההיבטים – המשפטיים, הכלכליים והתכנוניים – על מנת למנוע טעויות שעשויות לעלות כסף רב ואף לגרום להשלכות משפטיות חמורות.
ליווי אישי בכל שלבי העסקה
תהליכי רכישה, מכירה והשקעה בנדל"ן יכולים להיות מורכבים ומלאים באתגרים. עורך דין בעל ניסיון אמיתי בתחום מבין כי הלקוח לא תמיד מודע לכל הפרטים שעלולים להשפיע על הצלחת העסקה. לכן, שירות מותאם אישית, אשר שם דגש על תכנון נכון והתאמה לצרכים הייחודיים של כל לקוח, הוא קריטי.
חשיבות ההיבט המיסוי בעסקאות נדל"ן
אחד מההיבטים הקריטיים בעסקאות נדל"ן הוא תחום מיסוי המקרקעין. רבים אינם מודעים לכך שמיסוי נכון יכול לחסוך עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים. תכנון מס מוקדם הוא חיוני להצלחת העסקה, ולכן ליווי משפטי מקיף חייב לכלול גם בחינה מיסויית יסודית.
מניעת חשיפות משפטיות בתחום התכנון והבנייה
מלבד חוזי מכירה וקנייה, חשוב לתת את הדעת גם על תקנות התכנון והבנייה. רבים מבצעים שינויים ושיפוצים בנכס מבלי להבין שהדבר עשוי להוביל להשלכות חמורות, כולל קנסות ואף הליכים פליליים. כאן בדיוק נדרש עורך דין שמכיר את התחום לעומקו ויכול לייעץ כיצד לפעול בהתאם לחוק.
שילוב של כל ההיבטים – המשפטי, המיסויי והתכנוני
עורך דין חיים פרטוש מציע ללקוחותיו ליווי מקיף בגישה של ONE STOP SHOP. כלומר, במקום להיעזר במספר אנשי מקצוע שונים ולתאם ביניהם, הלקוח מקבל את כל השירותים הנדרשים במקום אחד – החל מייעוץ משפטי מקיף, דרך תכנון מס אופטימלי ועד לבחינת התאמה לתקנות התכנון והבנייה. גישה זו מאפשרת ללקוחות לקבל החלטות מושכלות ולמנוע בעיות עתידיות שעלולות לעלות ביוקר.
סיכום
הבחירה בעורך דין בתחום הנדל"ן אינה עניין של מה בכך. יש צורך במומחה שמסוגל לראות את התמונה הכוללת, להדריך את הלקוח לכל אורך הדרך ולספק פתרונות פרקטיים שיבטיחו את הצלחת העסקה. שילוב של ניסיון, ידע והתמחות במיסוי מקרקעין ותכנון ובנייה הופכים את עו"ד חיים פרטוש לבחירה המושלמת עבור כל מי שמחפש ליווי משפטי איכותי בעסקאות נדל"ן.
