בימים האחרונים אנו עדים להתעניינות ערה מצד גולשים שמבקשים לדעת מהו בדק בית. סביר להניח שהביקוש לנושא זה עלה בעקבות מקרה מצער שאירע לזוג צעיר שרכש דירה במרכז הארץ. אלה גילו תקלות משמעותיות בדירה שהובילו להוצאות גדולות. החלטנו להעלות מדריך מסודר בנושא שיציג את האינפורמציה הרלוונטית, כדי להימנע מהישנות של תרחישים אלה. הישארו כאן ותגלו מה זה בדק בית? מתי תצטרכו לבצע אותו? למה אסור לכם לפספס את הבדיקה החשובה הזו?
נעים להכיר – בדק בית
הגיע הזמן שתכירו בבדיקה שצריך לבצע, כדי לאתר כל מיני ליקויים שעשויים להתקיים בדירה או הבית שאתם מתכננים לרכוש. הבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס מוסמך ונהוג לחלק אותה ל – 2 חלקים:
- בדיקה ויזואלית: מדובר בבדיקה שמאתרת כל מיני ליקויים אסתטיים שפוגעים בנראות של הדירה. זו מגלה אם יש קילופים בצבע של הקירות והתקרה, אם יש שריטות על הריצוף וכו'
- בדיקה מבנית: זוהי בדיקה מקיפה שבודקת את התשתית של הדירה או הבית באופן מעמיק. היא מתבצעת תוך שימוש בכלים מתקדמים, לדוגמא: מצלמה תרמית, מד לחות ועוד
מתי צריך לבצע בדק בית?
חשוב לבצע בדק בית ויעוץ הנדסי טרם הכניסה לדירה או הבית שרכשתם. שכן, הבדיקה תאפשר לגלות אם ישנם ליקויים בדירה ולטפל בהם בהתאם. חשוב לציין שהדבר נכון לא רק לדירות יד ראשונה מקבלן, אלא גם לדירות יד שנייה. שכן, גילוי של תקלות עשוי לבוא לידי ביטוי בשני המקרים הללו. המהנדס שביצע את הבדיקה, צפוי למסור לידיכם דו"ח שכולל מסקנות, ממצאים והמלצות, כדי שתוכלו להכיר במידע הרלוונטי שכולל את העלויות המשוערות של התיקונים הדרושים.
חשיבות ביצוע הבדיקה
שירותי בדק בית יכולים לחסוך לכם אי נעימות וכסף רב. שכן, כניסה לדירה או בית באופן מידי (כלומר, מבלי לבצע את הבדיקה) עשויה לגלות ליקויים סמויים שמצריכים תיקון יקר במיוחד. ביצוע הבדיקה בזמן יספק מידע מהימן, כך שתוכלו לפנות עם הדו"ח המסודר לקבלן ולהציג בפניו את הליקויים. שכן, זו אחריותו לטפל בהם טרם המכירה.
הפרמטרים שיובילו למומחה בבדק בית
יצירת קשר עם גורם שמבצע בדק בית זה לא עניין של מה בכך. מדובר בתהליך שמצריך בירור אודות הפרמטרים הבאים:
- ניסיון בתחום
- מקצועיות
- זמינות
עליכם לבדוק מראש שהגורם המבצע עומד בפרמטרים אלה, כדי שתוכלו לקבל דו"ח מקצועי ומפורט.
מילים אחרונות לסיום
רוכשי דירות צריכים לפנות לקבלת שירותי בדק בית, טרם רכישת הדירה. שכן, בדיקה זו מגלה אם ישנם ליקויים שמצריכים טיפול מידי. בשלב זה אתם מכירים בחשיבות בדיקה זו וברור לכם שתצטרכו לבצע אותה בהקדם האפשרי. לנו נותר רק לאחל שתבחרו בגורם מוסמך ומומלץ שיבצע את עבודתו נאמנה.
